סגור

נתקלים בבעיות בתצוגת האתר? נסו לפתוח אותו בדפדפן כרום

נדל"ן ותשתיות
כללי
משאבי אנוש
ניהול
נדל"ן ותשתיות
קמעונאות
IT
שיווק ודיגיטל
הכנסים הבאים שלנו: נדל"ן ותשתיות
כל המאמרים נדל"ן ותשתיות
מי צריך מפקח בניה בתמ"א 38
לפני 2 שנים
%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%95%d7%aa%d7%a9%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%aa
בכל פרויקט תמ"א 38 מספק היזם/קבלן תקציב למינוי מפקח בניה הנדסי עבור הדיירים אשר ישרת את האינטרס הבלעדי שלהם. לצערנו בפרויקטים רבים הדיירים כלל אינם מבינים את חשיבות מפקח הבניה, ומכאן אנו עדים לפרויקטים בהם מינוי המפקח ניתן רק בשלבי הרישוי או בשלבי היתר הבניה (כל זאת בהמלצת עורך הדין המלווה), וכך מוותרים למעשה על…
קרא עוד >
להסתגל למציאות משתנה
לפני 2 שנים
%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-1
מבדיקה שביצע משרד "בר לוי אדריכלים" עולה בבירור כי המטרופולין של דרום גוש דן, ובתוכו בראש ובראשונה שלוש הערים הגדולות: חולון, בת ים וראשון לציון, וכן ערים ויישובים נוספים דוגמת אזור, בית דגן ועוד, מכיל פוטנציאל משמעותי ביותר להתחדשות עירונית – בין אם מדובר בפינוי בינוי ובין אם מדובר בתמ"א 38. לכל אחת  מהערים הללו,…
קרא עוד >
האתגר הכפול של התחדשות עירונית
לפני 2 שנים
%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%9a-9-%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-1
נושא ההתחדשות העירונית מהווה, לטעמי, את האתגר הגדול ביותר למדינת ישראל – הן בשוק הדיור והן כמנוע כלכלי ויצרני. מדובר, אדגיש, באתגר כפול ומכופל: מיגון מאות אלפי בניינים החשופים בכל רגע לרעידת אדמה קטלנית שתחזיר את מדינת ישראל עשרות שנים אחורנית; ומיצוי זכויות בנייה בקרקע היקרה ביותר במדינת ישראל – שכידוע איננה נהנית מעודף מקרקעין,…
קרא עוד >
כל השלבים והטיפים בדרך לביתכם החדש
לפני 2 שנים
%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%9a-8-%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-1
איך בוחרים חברה יזמית, על מה חשוב לשים דגש בכל אחד מהחוזים שבדרך, למה חשוב להיעזר בעו"ד ובמפקח ומי רושם בסוף התהליך את הבית בטאבו? המומחים של "אפריקה התחדשות עירונית" עם כל התשובות שיעזרו לבעלי דירות להתחדש בתהליך תמ"א 38/2 או פינוי בינוי. 1. בדקו האם הבניין שלכם עומד בתנאי הסף לתהליך התחדשות עירונית. תנאי…
קרא עוד >
פורום "שולחן עגול" להחלטות בתמ"א 38
לפני 2 שנים
מאמר ערוך 7 תמונה 1
לפני שנה חלה הקפאה ועצירה בקידום הליכי תמ"א 38 תיקון 2 במסלול "הריסה ובניה מחדש", בשל מחלוקת מקצועית שנוצרה בין עמדת היועץ המשפטי לממשלה – אזרחי, לעמדת מינהל התכנון במשרד האוצר באשר לשיטת חישוב זכויות הבניה הניתנות למימוש בהתחדשות עירונית. הדבר תמוה וחמור, בייחוד לאור כך ששר האוצר והפקידות המקצועית המחויבים להגדלת היצע הדירות במשק,…
קרא עוד >
התחדשות עירונית דורשת: מהנדסי אנוש
לפני 2 שנים
מאמר ערוך 6 תמונה 1
בחברת SGS מאמינים שהעדר קרקע זמינה למגורים במרכזי הערים, בניינים מתיישנים, צרכים ביטחוניים, מצוקת חנייה וביקוש לבנייה איכותית העמידה לרעידות אדמה מגבירים את הצורך בהתחדשות עירונית – תחום שילך ויתפתח בשנים הקרובות בערים רבות במדינת ישראל. בשנת 2007, לאחר עשרות שנים של התמחות בתחום הבנייה וההנדסה האזרחית, נכנסה חברת SGS לתחום ההתחדשות העירונית כחברה יזמית…
קרא עוד >
התחדשות עירונית במתחמי תעסוקה
לפני 2 שנים
מאמר ערוך 5 תמונה 1
החייאת פילים לבנים, שינוי יעוד מבנים ושיקום אורבני קיימים שלושה פתרונות אפשריים שיכולים להחיות את מרכזי הערים. הפתרון הראשון, הברור והמובן לכל, הינו תכניות התחדשות עירונית ומתן זכויות בניה מוגברות, שיאפשרו גם שיפוץ וגם בניה חדשה. הפתרון השני והמעט מורכב יותר הוא תמהיל שימושים. היום רצוי להיצמד פחות לתבנית המסורתית של יעודים מוגדרים – כגון…
קרא עוד >
שיעור תשואה ומגמות בתחום הנדל"ן המניב
לפני 2 שנים
מאמר ערוך 4 תמונה 1
משנת 2011 ירדה הריבית בישראל ב-3.15%, מ-3.25% ריבית בנק ישראל ל-0.1% כיום. לעומת זאת, שיעור התשואה מנכסים מניבים ירד משנת 2011 מ-8.5% ל-7.5% כיום – כלומר ירידה של 1%. שיעור התשואה למשרדים ירד מ-8.4% ל-8%, כלומר ירידה של 0.4%. מסקנה – שיעור התשואה של נכסים ירד בקצב איטי יותר מירידת הריבית במשק. נוצר מרווח (Margin)…
קרא עוד >
ניהול הליכים סטטוטוריים
לפני 2 שנים
מאמר ערוך 3 תמונה 1
דו"ח מבקר המדינה זיהה לא מכבר את המפתח לפתרון משבר הדיור. לפי הדו"ח, מתברר שהזמן הממוצע לסיום פרויקט הוא כ-12 שנים, מתוכן כ-3 שנים בלבד זמן ביצוע; ובמילים אחרות: הליכי התכנון והרישוי לבדם נמשכים בממוצע 9 שנים. יתרה מכך: לפי נתונים עדכניים של משרד הפנים, קיצור הליכי הרישוי בחצי שנה בלבד היה חוסך למשק הישראלי…
קרא עוד >
תכנית הרבעים של ת"א: המחלוקת על חידוש העיר הלבנה
לפני 2 שנים
תמונה 1 למאמר תוכנית הרבעים
פרויקט התחדשות עירונית בפריסה ארצית של מידע כנסים מגיע ללב המטרופולין הגדול במדינה, כאשר כנס התחדשות בתל אביב בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38 יערך ב-18.4 באודיטוריום סמולרש, אוניברסיטת ת"א. בכנס צפויים להיפגש יזמים ובעלי מקצוע מתחום הנדל"ן עם מקבלי החלטות בעירייה לסדרה של דיונים והרצאות, חלקן בנושא תכנית הרבעים של העיר שאושרה בנובמבר האחרון לאחר…
קרא עוד >
הכנסים הקודמים שלנו: נדל"ן ותשתיות
התחדשות עירונית ה-2
כנס לוועדי בתים ותושבים מובילים בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38
התחדשות עירונית בת ים
כנס לוועדי בתים ותושבים מובילים בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38
תעשייה ישראלית, גלובליזציה וחדשנות
תשתיות 2018
הוועידה השנתית ה-7 לתשתיות ישראל
תל אביב מתחדשת
כנס לקהל המקצועי ולקהל הפרטי בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38
בקעת אונו ופ"ת
כנס לוועדי בתים ותושבים מובילים בנושא תמ"א 38 ופינוי בינוי
התחדשות בשרון
כנס לקהל המקצועי ולקהל הפרטי בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38
תשתיות 2017
הוועידה השנתית ה6 לתשתיות ישראל
תל אביב מתחדשת
כנס לקהל המקצועי ולקהל הפרטי בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38
התחדשות חיפה
כנס בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38
כנס הצפון
תשתיות נדל"ן מסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
כנס בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38
התחדשות עירונית
ר"ג, קריית אונו, גבעתיים
כנס התעשייה 2016
תעשייה ישראלית, גלובליזציה וחדשנות
תשתיות ישראל 2015
הוועידה ה-4
התחדשות בתל אביב
כנס בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38
הוועידה הלאומית ה-5 לנדל"ן מניב
הנדל"ן המניב חוזר לערים
תשתיות ישראל 2016
הוועידה ה-5
הוועידה ה-4 לנדל"ן עסקי
משרדים, קניונים, פארקי תעסוקה, תיירות
השרון מתחדש
כנס התחדשות עירונית בשרון
הלקוחות שלנו
שת"פ ונותני חסויות
כל הלקוחות